Renovatiesloop:
slopen voor wat erna komt
We slopen selectief op basis van uw verbouwplan, zodat de aannemer of installateur na ons zonder oponthoud verder kan.
Eerst het plan, dan de hamer.
Een renovatiesloop is geen kaalslag. Het verbouwplan bepaalt wat weg moet en wat blijft, en dat verschilt per kamer: de leidingen in de keuken blijven terwijl de tegels eruit gaan, of de vloer in de woonkamer blijft liggen terwijl de wand ernaast verdwijnt. Binnen ons sloopwerk vraagt dit de meeste afstemming.
We vragen daarom om de tekening of het plan van de partij die na ons komt. Een keukenmonteur wil andere aansluitpunten zien dan een tegelzetter, en een stukadoor wil weten hoe diep het oude pleisterwerk eraf gaat.
Vraag offerte aan
VoorNaSelectief slopen, stap voor stap
Vier onderdelen die een renovatiesloop onderscheiden.
Slooplijst per ruimte
Op basis van het verbouwplan maken we per ruimte een lijst: wat gaat eruit, wat blijft en wat heeft bescherming nodig tijdens het werk.
Sparen van leidingen en vloeren
Waterleidingen, afvoeren of een goede houten vloer die blijven, leggen we vrij en dekken we af in plaats van ze mee te slopen.
Opleverniveau afstemmen
Moet een wand kaal tot op de steen, of mag de oude pleisterlaag blijven? We slopen tot het niveau dat de volgende vakman nodig heeft.
Aansluiting op de planning
De sloop is klaar op het moment dat de aannemer of installateur in de planning staat, zodat er geen lege weken tussen zitten.
Waar renovatiesloop bij past.
Typische aanleidingen zijn een nieuwe keuken of badkamer, het samenvoegen van twee kamers, een andere indeling van de bovenverdieping of het vervangen van alle installaties terwijl de vloeren blijven liggen.
Gaat alleen de benedenverdieping onder handen, dan blijft de rest van het huis buiten het werkgebied.
Opdrachtgever of aannemer.
Particulieren die de verbouwing zelf regelen, laten ons slopen voordat hun aannemer begint. Aannemers en installateurs schakelen ons in zodat hun eigen mensen niet met sloopwerk bezig zijn.
Van verbouwplan naar overdracht
Zo sluit de sloop aan op het werk erna.
Plan doornemen
We nemen het verbouwplan of de offerte van de aannemer door en vertalen dat naar een concrete slooplijst.
Blijvende delen markeren
Op locatie markeren we met tape en spuitverf wat blijft: leidingen, een vloer, een plafond of een deurkozijn.
Beschermen en slopen
Wat blijft, dekken we af. Daarna slopen we de rest in een volgorde die de blijvende delen zo weinig mogelijk belast.
Werkplek vrijmaken
Het materiaal gaat gescheiden af, zodat de ruimte leeg is voordat de volgende ploeg zijn spullen binnenbrengt.
Overdracht
Als u dat wilt samen met de aannemer, lopen we na of alles klaarligt voor de volgende stap.
Aandachtspunten bij renovatie
Wat u vooraf goed regelt, scheelt tijdens de verbouwing.
Asbestinventarisatie
Is de woning gebouwd vóór 1994, dan hoort een asbestinventarisatie bij de voorbereiding. Kit, oude vloertegels en zwarte bitumenlijm kunnen asbest bevatten; een gecertificeerd bedrijf verwijdert het.
Installateur vóór de sloop
Laat gas, water en elektra in keuken of badkamer door een erkend installateur afkoppelen voordat wij beginnen. De nieuwe installatie kan later op dezelfde punten aansluiten.
Melding en monumenten
Bij meer dan 10 m³ sloopafval is een sloopmelding verplicht. Voor een gemeentelijk monument of een pand in beschermd dorpsgezicht geldt een omgevingsvergunning. Wie dat regelt, spreken we vooraf af.
Verborgen gebreken
Achter oude betegeling of een verlaagd plafond kan houtrot, lekkage of een verzakte balk zitten. Zulke vondsten melden we direct, zodat u met de aannemer kunt beslissen.
Voordat de
verbouwing start.
Liever direct overleggen over uw verbouwing? Neem contact op.
Bij een renovatiesloop blijven delen van het gebouw en de installaties bewust staan, omdat het verbouwplan daarop voortbouwt. We werken daarom met een slooplijst per ruimte in plaats van alles weg te halen.
Ja. We overleggen graag met uw aannemer of installateur over de planning, het gewenste opleverniveau en de punten die moeten blijven. Dat voorkomt dubbel werk.
Blijvende vloeren dekken we af met plaatmateriaal en stucloper voordat we beginnen. Bij zwaar breekwerk bespreken we vooraf hoe we de vloer het beste ontzien.
Dan stoppen we op die plek en melden we wat we zien, bijvoorbeeld houtrot, een oude lekkage of mogelijk asbesthoudend materiaal. U beslist daarna, eventueel met uw aannemer, hoe het verder gaat.
Reken terug vanaf de startdatum van de aannemer. Houd daarbij rekening met een eventuele asbestinventarisatie en met de termijn van 4 weken voor een sloopmelding als die nodig is.
Verbouwing op de planning?
Stuur het verbouwplan mee met uw aanvraag, dan denken we direct mee over de volgorde.
Purmerend · Amsterdam · Omgeving