Sloopwerk in Purmerend:
per klus uitgelegd
Badkamer, keuken, vloeren, wanden of een complete woning. Wat elke klus inhoudt in de Purmerendse woningvoorraad, en wat u vooraf moet weten.
Een groeikern met eigen bouwjaren.
Sloopwerk in Purmerend begint met de vraag uit welke periode uw woning stamt. Purmerend groeide vanaf de jaren zeventig sterk als groeikern bij Amsterdam. Veel woningen in wijken als Overwhere, Wheermolen en de Gors zijn in de jaren zeventig en tachtig gebouwd. De Weidevenne is jonger en kwam vanaf de jaren negentig tot stand.
Die bouwperiode zegt veel over wat u bij het slopen tegenkomt: welke lijm onder de tegels zit, waar leidingen lopen en of er vooraf een asbestonderzoek nodig is. Woningen uit dezelfde tijd lijken bovendien vaak op elkaar, met vergelijkbare plattegronden en materialen.
Hieronder leest u per type klus wat er bij sloopwerk in dit soort woningen speelt, en welke voorbereiding nodig is voordat er gesloopt kan worden.
Vraag offerte aan
VoorNaWelk sloopwerk in uw woning
De vijf klussen die in Purmerendse eengezinswoningen en appartementen het meest voorkomen.
Badkamer slopen
Tegels, sanitair en vaak ook de dekvloer gaan eruit tot op de ruwe vloer en wand. In woningen uit de jaren zeventig en tachtig is dit vaak de eerste originele badkamer. Meer hierover op badkamer slopen.
Keuken slopen
Kasten, blad, tegelwand en apparatuur worden gedemonteerd en afgevoerd. Na afkoppelen door de installateur ligt de ruimte klaar voor nieuwe aansluitingen. Lees verder bij keuken slopen.
Vloeren verwijderen
Laminaat en parket zijn snel weg, maar onder oudere vloerbedekking kunnen zeil, vinyltegels of een lijmlaag liggen die eerst beoordeeld moeten worden. Zie vloer verwijderen.
Niet-dragende wanden
Een wand tussen keuken en woonkamer weghalen geeft een open plattegrond. Of dat zonder extra maatregelen kan, hangt af van wat de wand draagt. Meer op wanden slopen.
Complete woning strippen
Na aankoop willen veel kopers alles tegelijk weg: vloeren, keuken, badkamer, plafonds en wanden. Dan begint de verbouwing in een lege woning. Zie woning strippen.
Bouwjaar vóór 1994: eerst inventariseren.
Voor woningen van vóór 1994 geldt het vermoeden dat er asbest is toegepast. Vóór sloop of renovatie is dan een asbestinventarisatie nodig, op een paar uitzonderingen na. Een groot deel van de woningen in Overwhere, Wheermolen en de Gors valt in die categorie.
Asbest kan in deze woningen onder meer zitten in oude vinyl of zeil, vloertegels met zwarte bitumenlijm, plafondplaten, kit en isolatie rond leidingen. Wordt het gevonden, dan haalt een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf het eerst weg.
Jongere woning, andere vragen.
In de Weidevenne zijn veel woningen van na 1994. Daar geldt het asbestvermoeden niet, en draait de voorbereiding vooral om leidingen, vloerverwarming en de opbouw van de vloer. Het exacte bouwjaar van uw huis vindt u op het WOZ-waardeloket.
De aanleiding verschilt ook per wijk. In de oudere wijken gaat het vaak om een woning die na aankoop in één keer wordt aangepakt. In jongere woningen gaat het eerder om één ruimte, zoals de eerste badkamer of keuken die aan vervanging toe is.
Van onderzoek tot ondergrond
Slopen in een woning gaat in een vaste volgorde, zodat niets wordt beschadigd wat moet blijven.
Bouwjaar en materialen
We bekijken het bouwjaar en de materialen. Bij een woning van vóór 1994 komt eerst de asbestinventarisatie, voordat er iets wordt losgemaakt.
Afkoppelen
Een erkend installateur sluit gas, water en elektra af in de ruimtes die gesloopt worden. De rest van de woning blijft zoveel mogelijk in gebruik.
Afschermen en looproute
Vloeren, trap en deuren langs de looproute dekken we af. In een rijwoning loopt die route vaak door de hal of de woonkamer naar buiten.
Slopen van afwerking naar ruwbouw
Eerst gaan sanitair, kasten en betimmering eruit, daarna tegels en vloerafwerking. Zo blijft zichtbaar wat er achter en onder zit.
Controle van de ondergrond
We bekijken met u de vrijgekomen vloer en wanden, zodat de volgende vakman weet waar hij mee begint. Daarna volgt de bezemschone oplevering.
Valkuilen in Purmerendse woningen
Een paar zaken die bij sloopwerk in woningen uit deze periodes geregeld voor vertraging zorgen, als ze niet vooraf bekend zijn.
Dragend of niet-dragend
Een binnenwand ziet er vaak licht uit, maar kan toch een vloer of dak dragen. Bij twijfel is eerst een constructieberekening nodig, en moet u bij de gemeente nagaan of een melding of vergunning vereist is.
Leidingen in vloer en wand
Elektra, water en soms vloerverwarming lopen in de dekvloer of in sleuven in de muur. Weten waar ze liggen voorkomt dat er bij het bikken iets wordt geraakt dat moet blijven werken.
Lijmlagen onder de vloer
Zwarte bitumenlijm en oude vinyltegels kunnen asbest bevatten. Die laten we eerst beoordelen, voordat er geschuurd, gefreesd of gebikt wordt.
Hoeveel afval vrijkomt
Eén badkamer blijft meestal ruim onder de 10 m³ sloopafval. Bij een complete woning strippen komt u daar snel boven, en dan is een sloopmelding verplicht.
Plek voor de afvoer
Een container op eigen grond is het makkelijkst. Moet hij op straat of op een parkeerplaats staan, vraag dan bij de gemeente na of daar toestemming voor nodig is.
Veelgestelde
vragen.
Twijfelt u over uw woning of bouwjaar? Stel uw vraag via contact.
In principe wel. Bij dat bouwjaar wordt aangenomen dat er asbest kan zijn verwerkt, en zonder inventarisatie mag de sloop of renovatie niet beginnen. Er bestaan uitzonderingen. Die nemen we bij de opname met u door.
Dat hangt af van wat de wand draagt. Een niet-dragende wand kunnen we zonder constructieve maatregelen slopen. Draagt hij een vloer of dak, dan rekent een constructeur eerst uit wat er nodig is, en moet u bij de gemeente nagaan of een melding of vergunning nodig is.
Vaak een dekvloer op beton, maar onder oude vloerbedekking kan ook zeil, een lijmlaag of een laag vinyltegels liggen. Omdat zwarte bitumenlijm en oude vinyltegels asbest kunnen bevatten, laten we die eerst beoordelen.
Bij een badkamer of keuken lukt dat meestal, als de rest van het huis wordt afgeschermd en u een tijd zonder die ruimte kunt. Bij een complete woning strippen is dat niet praktisch: er zijn dan geen werkende voorzieningen en er komt veel stof vrij.
Meestal niet, want één badkamer levert doorgaans minder dan 10 m³ sloopafval op. Gaat er asbest uit, dan moet er wel een melding komen, ongeacht de hoeveelheid.
Welke klus speelt bij u?
Vertel ons wat er weg moet en uit welk jaar uw woning is. Dan krijgt u binnen 24 uur een offerte.
Purmerend · Amsterdam · Omgeving